物件購入

物件購入エントリー一覧

不動産の探し方
不動産の探しかたをあげるとすれば、駅近であったり、人気の沿線であったりする場合が多いようです。通勤、通学は毎日のことなので、やはり駅近は人気のようです。若い夫婦やトレンディ志向の人であれば、田園都市線や中央線など人気の沿線を好むでしょう。ただし、その分、分譲価格が高かったり家賃が高くなる傾向にあるようです。他には、学区に近い、勤め先から近いなどが理由で住む場所を決めることでしょう。よく不動産のチラシを見ると、大手町まで○○分、なんてフレーズをよく目にします。あれも購入希望者の興味をそそる広告です...
賃貸マンションを探すときには
そろそろ新しいマンションに住みたいなと思い始めたら、そこからお部屋探しの旅が始まります。と言うと少し大げさかもしれませんが、出来るだけ素敵な賃貸マンションを探そうと思ったら、リサーチは欠かせません。どの地域に住みたいかを考え、そこから自分の通勤手段の確保、周辺にスーパーやコンビニがあるかは勿論ですが、実際住むマンションに関しては、何件かインターネットでリサーチします。そこから不動産屋を訪ね、実際に空き部屋を見させていただきますが、不動産屋さんとは日中しかお部屋を見に行けませんので、改めて自分で夜...
二世帯住宅へのリフォーム
高齢化社会が問題視されている日本では、両親が高齢になったり介護が必要になった際に、住宅のリフォームを考える人が多いようです。ですが昔のように家族全員で一つの家に住むにはプライバシーの問題や価値観の違いが大きな問題であり、両親との同居になかなか踏み切れないという人も少なくありません。そんな時選択肢の一つとして挙がるのが、二世帯住宅へのリフォームではないでしょうか。二世帯住宅と一言で言っても様々なタイプがあり、住む人のライフスタイルや考え方の違いによって快適な住まいを作る仕様も変わってくるでしょう。...
耐震補強に関するリフォーム
一番記憶に新しい大地震と言えば、3.11の東日本大震災ではないでしょうか。日本は地震大国と呼ばれこの他にも過去に多くの大地震が起こっています。実は震度4以上の地震は気象庁のデータベースによると日本のどこかで3日に一度起きているという計算となるのです。日本のどこにいても常に地震という災害に見舞われる可能性があるのですから、大切な家族が安心して住むことが出来るように、最近では住宅の耐震構造を見直す耐震リフォームをする人が増ええいます。自然災害は人間の力ではどうすることも出来ず、いつ起こるかなど予測す...
高級賃貸マンションに住むには
一般的に高級賃貸マンションとは、一体どのようなマンションのことを言うのでしょうか。高級という意味には、賃貸料が高いという意味が含まれていますが、何故賃貸料が高いのかというと、それは良い立地条件であったり、部屋が広かったり、デザインがかっこよかったりなどなど、さまざまな理由で、高級になっているのです。立地条件がよくて、広々とした室内で、デザインが洗練されていれば、だれもが住みたいと思いますよね。このようなことで、賃貸料金が必然的に高くなり、高級賃貸マンションと呼ばれるようになったのです。気になる人...
住宅資金計画はお早めに
結婚して落ち着いたら将来の子どものことを考えて、マイホームを購入しようと計画を立てる人は多いと思います。家賃と同じような金額でマンションを購入できるために、マイホームもそう遠い夢のような話ではありません。しかし、本気で購入を考えているのならば、早めに住宅資金計画をたてることをおすすめします。少しでも頭金が多いほうが毎月にかかる支払いも少なくてすみますし、金利もおさえることができるからです。そして、だらだらと30年以上のローンを組むのではなく20年以内にすることで一層、支払い金利を抑えることができ...
土地を買う場合の注意点
みなさんは土地を買う際に、どのような点に気をつけて土地を買いますか?不動産を買うという事は、安い買い物ではないですよね。ですので、しっかりとした不動産会社などから購入したほうが、無難だと思います。土地を買って、家を建てる際にも、同じことが言えると思います。また、場所によりしっかりと相場があるので、あまり相場よりも高い場合には、購入を見送ったほうが良いでしょう。数百万、数千万、またまた億単位のお金が動く買い物ですので、慎重に、そしてしっかりと準備をおこなうことを、おススメします。しっかりと不動産の...
戸建を買う際の注意点
家を買いたい際に、戸建で買う人が多いと思います。土地つきで、すでに家が建っている物件を買う際に、どのような点に注意すればよいのでしょうか。購入を検討する際に、まず立地条件や建物の作りなど、しっかりとチェックしましょう。そのなかで、予算と照らし合わせて、条件に合う物件を選定し、物件を絞って行く事で、徐々に的が絞れてきます。そして何件かめぼしをつけたら、その物件に実際に行ってみて、中を確認しましょう。図面や写真でみるのと、実際の家をみるのでは印象が違いますので、購入を検討している家には、必ず下見をす...
不動産買取とは
不動産を購入した後に、所有していう不動産を売りたい場合、どのようにするのでしょうか。一般的には、不動産会社などに相談し、不動産買取をおこなってもらうのが、一般的のようです。最近では、不動産買取専門の不動産会社もあり、直接売ることが可能のようです。今までは、売主と買主がいなければ、不動産売買は成立しにくかったのですが、現在では、買取をおこなってくれることで、すぐに不動産を売ることが可能となったのです。ここ最近、個人でも投資目的で不動産を購入している人が多いいのです。不動産は賢く買い、賢く売る時代で...
高級賃貸を借りるメリット
高級賃貸を借りるメリットとは、一体何なのでしょうか?高級の賃貸は、やはり良い条件の場所や、きれいなところに住める場合が多く、人気のようです。特にデザイナーズマンションなどは、室内のデザインや機能性も充実しており、常に満室状態のところもあるようです。物件によっては、空室待ちの状態が続いている物件もあり、ここ最近の人気をうかがわせます。高級賃貸物件は、その立地条件で、賃料が大きく変わると言われています。やはり人気の六本木や目黒、恵比寿や赤坂などは、高級マンションが多く、芸能人や著名人も住んでいる、人...
投資マンションで資産運用
ここ最近、投資目的で、投資マンションというのが投資として流行しています。投資マンションとは、一般的には住む目的で、マンションを買うのではなく、その買ったマンションを賃貸で人に貸したりして、収入を得ていき、家賃収入を得る方法です。立地条件や物件によっては、常に満室で毎月の家賃収入も投資した大家さんには、安定して入ってきます。しかしながら、立地条件が悪く、物件もあまりよく無い場合は、空室で借りる人が少ない場合が有り、安定した家賃収入も、あまり期待できないと言われており、投資として失敗してしまう場合も...